Bạn đang có nhu cầu mua căn hộ Picity High Park Q12? Bạn lại không đủ khả năng tài chính để chi trả toàn bộ giá trị căn hộ? Vậy thì mua trả góp là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tuy nhiên, mua trả góp tiềm ẩn những rủi ro mà bạn có thể gặp phải. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về những sai lầm khi mua trả góp trong bài viết dưới đây nhé!
1. Không xác định khoản vay phù hợp
Hiện nay, các gói vay của ngân hàng cho phép bạn vay lên đến 70% giá trị của căn hộ. Tuy nhiên, nếu khoản vay càng lớn thì khoản tiền lãi bạn phải trả càng nhiều. Vậy nên nếu không tính toán cẩn thận, có thể bạn sẽ lâm vào tình cảnh khủng hoảng tài chính trong tương lai.
Trên thực tế, bạn chỉ nên vay khoảng 30-40% giá trị căn hộ. Điều này giúp bạn thoải mái hơn trong quá trình trả góp. Ngoài ra, thời gian vay quá lâu cũng sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của bạn. Vậy nên hãy tính tìm hiểu, tính toán kỹ lưỡng khi vay mua trả góp.
2. Sai lầm khi chọn thời gian vay
Tâm lý chung của nhiều người khi trả góp là muốn trả càng nhanh càng tốt. Vậy nên gói trả ngắn hạn thường được ưa chuộng hơn. Tuy nhiên, nếu trả ngắn hạn thì khoản tiền phải trả hàng tháng phải lớn hơn. Điều này có thể gây ra những áp lực nếu khả năng tài chính của bạn không ổn định.
Thay vào đó, bạn có thể chọn những gói vay dài hạn. Khoản tiền mà bạn phải trả hằng năm là ít hơn, nhưng có thể bạn sẽ có áp lực về tâm lý khi nghĩ về khoản tiền vay phải trả trong dài hạn.
3. Không nắm rõ quy định lãi suất
Thông thường, lãi suất của các gói vay thường được ưu đãi cố định từ 1 đến 2 năm đầu. Còn lại sẽ tính lãi suất biến động theo thị trường. Vậy nên hãy tính toán thật chính xác để đưa ra những quyết định đúng đắn. Tránh trường hợp khoản trả nhiều hơn ảnh hưởng đến mức chi tiêu của bạn.
4. Không đọc kỹ các quy định về phí phạt và các phụ phí
Khi vay trả góp, ngân hàng sẽ kèm theo các điều kiện phạt nếu như bạn trả vay không đúng hạn. Kể cả bạn trả sau hạn hay trả trước hạn, bạn cũng phải nộp một khoản phạt vì trả không đúng hạn. Các khoản phạt này thường không cố định mà sẽ do hai bên đàm phán với nhau. Vậy nên, đừng để tình trạng này xảy ra nhằm tránh mất những khoản phí không đáng có.
Trên thực tế, khi trả góp căn hộ, người vay thường trả hết trong thời gian 5 năm đầu. Vậy nên ngân hàng sẽ phạt 1 khoản phí tầm 1 đến 3% số tiền trả nợ tùy theo quy định riêng của từng ngân hàng khác nhau.
5. Không kiểm tra kỹ hợp đồng
Có rất nhiều người khi bán chung cư dự án ST Moritz Đất Xanh, Bcons Garden hay Picity High Park… thường không kiểm tra các điều khoản mà đặt bút ký luôn. Điều này rất nguy hiểm bởi có thể trong hợp đồng sẽ có những điều khoản gây bất lợi cho bạn. Vậy nên, hãy đọc kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng mua nhà.
Trong trường hợp nếu bạn không hiểu rõ về luật, bạn có thể liên hệ các văn phòng luật để được giải thích về các điều khoản, về những điều gây bất lợi cho bạn có trong hợp đồng. Bằng cách đó, bạn có thể tránh những rủi ro, tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.
Trên đây là những sai lầm hay mắc phải khi mua căn hộ Picity High Park Q12 bằng hình thức trả góp. Hy vọng qua bài viết, Nhà Tốt sẽ giúp bạn tránh khỏi những lỗi cần chú ý khi mua trả góp. Đừng quên truy cập vào website Nhà Tốt để tìm mua BĐS nhanh chóng và uy tín nhé!
